101 Chemin RENARDS-BLANCS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 144,5 m² · constr. 2009 · terrain 5 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 489,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 405 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905232957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
82005905232957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 80 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 170 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 976 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 206 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 666 710 $ Poids 96 % |
| 3 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 481 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 848 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 331 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 590 722 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 636 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −30 243 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 610 413 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 410 m · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 687 716 $ Poids 47 % |
| 7 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 809 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 900 559 $ Poids 44 % |
| 8 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 779 810 $ Poids 39 % |
| 9 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −48 065 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 739 014 $ Poids 29 % |
| 10 | 47, chemin des Cerfs, L'Ange-Gardien 2024-10-16 · 902 m · Vendu 286 000 $ (1 999 $/m²) 143,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 098 $ Poids 29 % |
| 11 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −8 738 $ | 111 102 $ Poids 26 % |
| 12 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 467 101 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.