62 Chemin MARY · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 322 m² · constr. 2010 · terrain 8 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 202,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 600 $
Rôle antérieur 482 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905235436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
739 800 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
82005905235436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 95 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 372 m · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 819 738 $ Poids 53 % |
| 2 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 160 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 005 060 $ Poids 26 % |
| 3 | 16, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 884 $/m²) 319 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 922 264 $ Poids 26 % |
| 4 | 20, chemin Du Menuisier, L'Ange-Gardien 2024-06-20 · 929 m · Vendu 1 115 000 $ (3 649 $/m²) 305,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +207 123 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 313 017 $ Poids 20 % |
| 5 | 84, chemin des Hauteurs, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 695 $/m²) 259,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +83 962 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 881 117 $ Poids 8 % |
| 6 | 350, chemin McClements, L'Ange-Gardien 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +133 186 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 932 195 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 699 m · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie +169 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 432 $ Poids 3 % |
| 8 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +77 419 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 459 071 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.