64 Chemin INDUSTRIEL · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
782 300 $
Autre · 2 676 $/m² · 292,3 m² · constr. 2008 · terrain 6 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 389,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 700 $
Rôle antérieur 447 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905237505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
677 500 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
82005905237505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 89 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 525 m · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 774 973 $ Poids 63 % |
| 2 | 717, Route 315, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 750 m · Vendu 810 000 $ (2 739 $/m²) 295,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 860 080 $ Poids 54 % |
| 3 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 309 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 944 609 $ Poids 35 % |
| 4 | 48, chemin Mary, L'Ange-Gardien 2024-11-28 · 359 m · Vendu 649 900 $ (2 647 $/m²) 245,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +126 776 $ · Ajust. superficie +61 946 $ · Ajust. âge +45 493 $ | 884 115 $ Poids 29 % |
| 5 | 140, chemin des Fondateurs, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 850 900 $ (3 452 $/m²) 246,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 264 $ · Ajust. superficie +79 049 $ · Ajust. âge −72 326 $ | 927 886 $ Poids 23 % |
| 6 | 20, chemin Du Menuisier, L'Ange-Gardien 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 649 $/m²) 305,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +207 123 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 247 685 $ Poids 17 % |
| 7 | 16, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (2 884 $/m²) 319 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −38 502 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 870 237 $ Poids 17 % |
| 8 | 84, chemin des Hauteurs, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 695 $/m²) 259,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +43 935 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 834 090 $ Poids 9 % |
| 9 | 324-326, rue Charles, Gatineau 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (530 $/m²) 235,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 830 $ Poids 4 % |
| 10 | 274, Rue Hotte, Gatineau 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 660 $/m²) 256,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 598 201 $ Poids 4 % |
| 11 | 378-382, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (1 263 $/m²) 320,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 523 495 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.