92 Chemin INDUSTRIEL · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
350 500 $
Autre · 1 980 $/m² · 177 m² · constr. 2014 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 187 600 $ -8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905237589800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
344266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
82005905237589800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 33 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin William, L'Ange-Gardien 2026-08-13 · 510 m · Vendu 615 000 $ (3 359 $/m²) 183,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 635 506 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-11 · 622 m · Vendu 460 000 $ (2 817 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 565 $ Poids 55 % |
| 3 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 737 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +66 347 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 758 322 $ Poids 51 % |
| 4 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 761 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 479 $ Poids 43 % |
| 5 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 708 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 545 $ Poids 43 % |
| 6 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 842 980 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 792 m · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −5 424 $ | 1 313 249 $ Poids 34 % |
| 8 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 686 085 $ Poids 34 % |
| 9 | 57, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 852 $/m²) 175,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 004 $ Poids 34 % |
| 10 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie +44 699 $ · Ajust. âge −37 954 $ | 753 803 $ Poids 31 % |
| 11 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie +57 083 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 882 803 $ Poids 31 % |
| 12 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 896 m · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 767 912 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.