92 Chemin INDUSTRIEL · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
384 100 $
Autre · 2 585 $/m² · 148,6 m² · constr. 2014 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
—
CUBF
2061
Usage
Industrie d’aliments pour chats et chiens
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 235 600 $ -6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905237589800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
344288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
82005905237589800010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 40 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 692 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 693 122 $ Poids 80 % |
| 2 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 663 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 211 $ Poids 79 % |
| 3 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 725 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 352 $ Poids 59 % |
| 4 | 62, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-11 · 596 m · Vendu 460 000 $ (2 817 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 565 $ Poids 53 % |
| 5 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 430 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 611 363 $ Poids 44 % |
| 6 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −37 583 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 770 371 $ Poids 40 % |
| 7 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 810 105 $ Poids 39 % |
| 8 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 854 m · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 711 214 $ Poids 38 % |
| 9 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −6 007 $ | 115 428 $ Poids 38 % |
| 10 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 633 067 $ Poids 37 % |
| 11 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −37 954 $ | 691 269 $ Poids 36 % |
| 12 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +64 635 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 721 123 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.