98 Chemin RENARDS-BLANCS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 140,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 518,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 365 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905241037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
82005905241037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 75 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 94 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 154 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 661 156 $ Poids 94 % |
| 3 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 472 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 612 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 406 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 585 478 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 891 728 $ Poids 52 % |
| 6 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 543 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −37 523 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 606 132 $ Poids 46 % |
| 7 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 362 m · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 682 992 $ Poids 44 % |
| 8 | 109, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (5 120 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie −36 093 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 773 787 $ Poids 35 % |
| 9 | 47, chemin des Cerfs, L'Ange-Gardien 2024-10-16 · 803 m · Vendu 286 000 $ (1 999 $/m²) 143,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 342 631 $ Poids 31 % |
| 10 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 845 $ Poids 28 % |
| 11 | 99, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 978 m · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +62 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 008 $ Poids 26 % |
| 12 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 461 736 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.