924 Route 315 · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 118,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 954,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 120 700 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905272171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
82005905272171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 40 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, route 315, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 257 m · Vendu 400 100 $ (3 950 $/m²) 101,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge −40 010 $ | 429 759 $ Poids 60 % |
| 2 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 978 m · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 894 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 751 606 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 655 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 792 $ Poids 54 % |
| 4 | 118, chemin Jos-Montferrand, L'Ange-Gardien 2026-01-28 · 650 m · Vendu 622 000 $ (6 446 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +71 224 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 688 591 $ Poids 44 % |
| 5 | 99, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 994 $ Poids 35 % |
| 6 | 539, rue Nadon, Gatineau 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 852 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 379 $ Poids 31 % |
| 7 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 533 806 $ Poids 29 % |
| 8 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 053 $ Poids 26 % |
| 9 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 853 $ Poids 24 % |
| 10 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 441 $ Poids 24 % |
| 11 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 203 $ Poids 23 % |
| 12 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 681 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.