950 Route 315 · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
323 500 $
Autre · 1 786 $/m² · 181,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 93 100 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905272506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
82005905272506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 27 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin William, L'Ange-Gardien 2026-08-13 · 576 m · Vendu 615 000 $ (3 359 $/m²) 183,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 141 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 510 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +75 760 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 334 $ Poids 52 % |
| 3 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 116 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 983 $ Poids 51 % |
| 4 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 778 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 739 $ Poids 46 % |
| 5 | 62, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-11 · 882 m · Vendu 460 000 $ (2 817 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 340 $ Poids 44 % |
| 6 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 359 200 $ Poids 33 % |
| 7 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 461 081 $ Poids 32 % |
| 8 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 738 m · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −67 741 $ | 722 194 $ Poids 30 % |
| 9 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 711 m · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +55 301 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 724 035 $ Poids 29 % |
| 10 | 239-241, rue Bélanger, Gatineau 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 718 $/m²) 171,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 499 514 $ Poids 27 % |
| 11 | 272, rue Chénier, Gatineau 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (1 857 $/m²) 200,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 317 145 $ Poids 26 % |
| 12 | 35, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2024-08-27 · 919 m · Vendu 620 000 $ (3 549 $/m²) 174,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 692 608 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.