277 Chemin INDUSTRIEL · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
380 600 $
Autre · 2 276 $/m² · 167,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,9 m²
Frontage
—
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 175 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905279179800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
82005905279179800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 39 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin William, L'Ange-Gardien 2026-08-13 · 804 m · Vendu 615 000 $ (3 359 $/m²) 183,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 612 897 $ Poids 65 % |
| 2 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 977 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 729 023 $ Poids 53 % |
| 3 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 746 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 322 $ Poids 52 % |
| 4 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 870 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 423 $ Poids 50 % |
| 5 | 62, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-11 · 969 m · Vendu 460 000 $ (2 817 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 531 162 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 791 816 $ Poids 32 % |
| 7 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 661 790 $ Poids 30 % |
| 8 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −44 855 $ | 725 324 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −16 273 $ | 1 270 944 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 742 222 $ Poids 26 % |
| 11 | 66, chemin Lewis, L'Ange-Gardien 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 240 $/m²) 189,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 753 $ Poids 25 % |
| 12 | 1280, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-08-09 · 399 m · Vendu 435 000 $ (2 992 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 597 585 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.