277 Chemin INDUSTRIEL · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
341 700 $
Autre · 2 725 $/m² · 125,4 m² · constr. 2012 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
—
CUBF
4871
Usage
Récupération et triage du papier
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 137 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905279179800010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
82005905279179800010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 31 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 821 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 560 295 $ Poids 51 % |
| 2 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 882 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 247 $ Poids 51 % |
| 3 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −47 523 $ | 751 564 $ Poids 43 % |
| 4 | 1681, route 315, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 947 m · Vendu 505 000 $ (4 676 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +40 681 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 627 825 $ Poids 41 % |
| 5 | 1038, route 315, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 667 m · Vendu 400 100 $ (3 950 $/m²) 101,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 523 208 $ Poids 40 % |
| 6 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (3 404 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 448 088 $ Poids 39 % |
| 7 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 996 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −52 113 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 633 061 $ Poids 38 % |
| 8 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 655 553 $ Poids 35 % |
| 9 | 99, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 616 471 $ Poids 34 % |
| 10 | 20, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 643 000 $ (5 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 663 622 $ Poids 31 % |
| 11 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −48 471 $ | 768 951 $ Poids 29 % |
| 12 | 143, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 665 $/m²) 121,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 712 324 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.