1067 Route 315 · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 155,2 m² · constr. 1984 · terrain 12 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 783,5 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 212 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905284789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
82005905284789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 56 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 524 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 028 $ Poids 78 % |
| 2 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 725 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 874 $ Poids 76 % |
| 3 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 227 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 449 262 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 388 $ Poids 45 % |
| 5 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 934 m · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 672 327 $ Poids 36 % |
| 6 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 042 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 875 542 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 776 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +58 181 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 469 $ Poids 30 % |
| 8 | 1280, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-08-09 · 457 m · Vendu 435 000 $ (2 992 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 527 434 $ Poids 30 % |
| 9 | 141, chemin William, L'Ange-Gardien 2024-06-13 · 907 m · Vendu 592 500 $ (3 671 $/m²) 161,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 063 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 631 933 $ Poids 20 % |
| 10 | 47, chemin des Cerfs, L'Ange-Gardien 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (1 999 $/m²) 143,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 327 191 $ Poids 20 % |
| 11 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 361 208 $ Poids 19 % |
| 12 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie −44 295 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 140 210 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.