34 Chemin CANTONNIERS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
418 500 $
Autre · constr. 2019
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 256 000 $ +2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905320981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
82005905320981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
572 168 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 45 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin William, L'Ange-Gardien 2026-08-13 · 671 m · Vendu 615 000 $ (3 359 $/m²) 183,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 661 125 $ Poids 57 % |
| 2 | 101, rue des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2026-05-19 · 857 m · Vendu 632 247 $ Ajust. marché +7 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 219 $ Poids 49 % |
| 3 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 896 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 48 % |
| 4 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 913 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 708 975 $ Poids 48 % |
| 5 | 104, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-09-30 · 784 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 629 $ Poids 43 % |
| 6 | 1038, route 315, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 905 m · Vendu 400 100 $ (3 950 $/m²) 101,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 475 615 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 604 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 788 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 716 m · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 799 966 $ Poids 40 % |
| 9 | 62, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-11 · 717 m · Vendu 460 000 $ (2 817 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 269 $ Poids 40 % |
| 10 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 672 238 $ Poids 39 % |
| 11 | 99, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 781 m · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 608 891 $ Poids 37 % |
| 12 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 936 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 856 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.