400 Chemin INDUSTRIEL · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
874 400 $
Autre · 2 350 $/m² · 372,1 m² · constr. 2018 · terrain 16 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 076,7 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 700 $
Rôle antérieur 770 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905332693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
840 100 $
Rôle antérieur
770 800 $
ID provincial
82005905332693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
581 034 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 94 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 978 m · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +115 328 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 911 732 $ Poids 18 % |
| 2 | 717, Route 315, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 739 $/m²) 295,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +104 640 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 009 876 $ Poids 18 % |
| 3 | 20, chemin Du Menuisier, L'Ange-Gardien 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (3 649 $/m²) 305,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +207 123 $ · Ajust. superficie +121 315 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 449 013 $ Poids 7 % |
| 4 | 16, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (2 884 $/m²) 319 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +76 571 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 031 309 $ Poids 7 % |
| 5 | 140, chemin des Fondateurs, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 850 900 $ (3 452 $/m²) 246,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 264 $ · Ajust. superficie +212 725 $ · Ajust. âge −29 782 $ | 1 104 107 $ Poids 7 % |
| 6 | 48, chemin Mary, L'Ange-Gardien 2024-11-28 · 824 m · Vendu 649 900 $ (2 647 $/m²) 245,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +126 776 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 1 004 141 $ Poids 5 % |
| 7 | 350, chemin McClements, L'Ange-Gardien 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 966 510 $ Poids 5 % |
| 8 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 122 300 $ Poids 5 % |
| 9 | 92, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 884 900 $ (3 824 $/m²) 231,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +221 225 $ · Ajust. âge −26 547 $ | 1 255 489 $ Poids 2 % |
| 10 | chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 115 900 $ (372 $/m²) 311,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 452 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −3 477 $ | 151 082 $ Poids 2 % |
| 11 | 84, chemin des Hauteurs, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 695 $/m²) 259,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +151 482 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 976 637 $ Poids 2 % |
| 12 | 274, Rue Hotte, Gatineau 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 660 $/m²) 256,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +96 251 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 664 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.