465 Chemin INDUSTRIEL · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
724 300 $
Autre · constr. 2022 · terrain 15 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 709,8 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
883 400 $
Rôle antérieur 456 600 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905340078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
24828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
698 300 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
82005905340078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 83 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin William, L'Ange-Gardien 2026-08-13 · 755 m · Vendu 615 000 $ (3 359 $/m²) 183,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 670 350 $ Poids 54 % |
| 2 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 937 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 46 % |
| 3 | 101, rue des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2026-05-19 · 939 m · Vendu 632 247 $ Ajust. marché +7 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 219 $ Poids 46 % |
| 4 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 981 m · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 719 175 $ Poids 45 % |
| 5 | 1038, route 315, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 877 m · Vendu 400 100 $ (3 950 $/m²) 101,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 475 615 $ Poids 43 % |
| 6 | 104, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-09-30 · 855 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 629 $ Poids 41 % |
| 7 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 702 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 288 $ Poids 39 % |
| 8 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 815 m · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 563 $ | 810 653 $ Poids 38 % |
| 9 | 62, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-11 · 834 m · Vendu 460 000 $ (2 817 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 269 $ Poids 37 % |
| 10 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 922 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 856 $ Poids 36 % |
| 11 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 688 $ Poids 35 % |
| 12 | 1681, route 315, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 676 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 294 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.