388 Chemin INDUSTRIEL · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
679 000 $
Autre · 2 285 $/m² · 297,2 m² · constr. 2015 · terrain 6 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 270 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
6657
Usage
Pose résidentielle et commerciale de revêtements
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 388 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905342621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
82005905342621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 78 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 968 m · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 806 120 $ Poids 46 % |
| 2 | 717, Route 315, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 739 $/m²) 295,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 895 141 $ Poids 37 % |
| 3 | 140, chemin des Fondateurs, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 850 900 $ (3 452 $/m²) 246,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 264 $ · Ajust. superficie +87 506 $ · Ajust. âge −42 545 $ | 966 125 $ Poids 23 % |
| 4 | 48, chemin Mary, L'Ange-Gardien 2024-11-28 · 783 m · Vendu 649 900 $ (2 647 $/m²) 245,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +126 776 $ · Ajust. superficie +68 431 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 910 098 $ Poids 22 % |
| 5 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 863 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 983 263 $ Poids 19 % |
| 6 | 20, chemin Du Menuisier, L'Ange-Gardien 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (3 649 $/m²) 305,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +207 123 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 295 649 $ Poids 13 % |
| 7 | 16, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (2 884 $/m²) 319 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −31 436 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 909 503 $ Poids 10 % |
| 8 | 84, chemin des Hauteurs, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 695 $/m²) 259,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 865 194 $ Poids 6 % |
| 9 | chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 115 900 $ (372 $/m²) 311,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 452 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 135 423 $ Poids 2 % |
| 10 | 274, Rue Hotte, Gatineau 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 660 $/m²) 256,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 602 267 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.