47 Chemin HENRI-CHARTRAND · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
592 000 $
Autre · 3 093 $/m² · 191,4 m² · constr. 2014 · terrain 6 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 414,2 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
2130
Usage
Industrie du vin et du cidre
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 341 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905354983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
285265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
82005905354983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
581 034 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 68 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin William, L'Ange-Gardien 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 359 $/m²) 183,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 659 689 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2025-08-04 · 973 m · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 848 742 $ Poids 44 % |
| 3 | 66, chemin Lewis, L'Ange-Gardien 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 240 $/m²) 189,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 862 $ Poids 43 % |
| 4 | 1, chemin des Perdrix, L'Ange-Gardien 2024-09-25 · 524 m · Vendu 660 000 $ (3 595 $/m²) 183,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 846 772 $ Poids 34 % |
| 5 | 62, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 817 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 847 $ Poids 26 % |
| 6 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie +76 406 $ · Ajust. âge −37 954 $ | 785 510 $ Poids 23 % |
| 7 | 236, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 975 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 704 $ Poids 22 % |
| 8 | 1265, route 309, L'Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +71 842 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 879 796 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie +71 899 $ · Ajust. âge −5 424 $ | 1 359 469 $ Poids 20 % |
| 10 | 17, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 575 $/m²) 181,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 775 547 $ Poids 19 % |
| 11 | 57, chemin Butler, L'Ange-Gardien 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 852 $/m²) 175,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 337 $ Poids 15 % |
| 12 | 26, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 647 293 $ (4 030 $/m²) 160,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 677 $ · Ajust. superficie +62 069 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 805 675 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.