96 Chemin HENRI-CHARTRAND · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
873 400 $
Autre · 2 937 $/m² · 297,4 m² · constr. 2021 · terrain 34 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 101,9 m²
Frontage
160,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 623 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905358571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
381548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
82005905358571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
581 034 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 94 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (2 083 $/m²) 295,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 726 381 $ Poids 25 % |
| 2 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 827 749 $ Poids 24 % |
| 3 | 140, chemin des Fondateurs, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 850 900 $ (3 452 $/m²) 246,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 264 $ · Ajust. superficie +87 852 $ · Ajust. âge −17 018 $ | 991 997 $ Poids 21 % |
| 4 | 717, Route 315, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 739 $/m²) 295,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 919 715 $ Poids 18 % |
| 5 | 48, chemin Mary, L'Ange-Gardien 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (2 647 $/m²) 245,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +126 776 $ · Ajust. superficie +68 696 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 910 363 $ Poids 13 % |
| 6 | 158, chemin de L'Envolée, L'Ange-Gardien 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 157 400 $ (564 $/m²) 278,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −3 148 $ | 172 470 $ Poids 12 % |
| 7 | 259, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 548 000 $ (1 856 $/m²) 295,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 698 325 $ Poids 8 % |
| 8 | 196, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (7 385 $/m²) 250,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +173 184 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 2 168 852 $ Poids 7 % |
| 9 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 212 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 009 412 $ Poids 7 % |
| 10 | chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 115 900 $ (372 $/m²) 311,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 452 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −1 738 $ | 138 937 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, chemin Du Menuisier, L'Ange-Gardien 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (3 649 $/m²) 305,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +207 123 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 329 464 $ Poids 6 % |
| 12 | 348, Vieux chemin Mayo, L'Ange-Gardien 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 733 335 $ (2 473 $/m²) 296,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 533 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 865 981 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.