299 Chemin INDUSTRIEL · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
317 100 $
Autre · 2 281 $/m² · 139 m² · constr. 2013 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
—
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 139 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905370125600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
319214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
82005905370125600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
602 450 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 26 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 940 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 295 $ Poids 66 % |
| 2 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 683 $ Poids 57 % |
| 3 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 795 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 464 $ Poids 49 % |
| 4 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 867 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 589 801 $ Poids 43 % |
| 5 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 794 898 $ Poids 39 % |
| 6 | 1280, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-08-09 · 372 m · Vendu 435 000 $ (2 992 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 555 401 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (5 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 700 969 $ Poids 31 % |
| 8 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −6 554 $ | 111 147 $ Poids 30 % |
| 9 | 56, chemin des Conseillers, L'Ange-Gardien 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 693 448 $ Poids 29 % |
| 10 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (3 404 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 471 238 $ Poids 28 % |
| 11 | 62, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 817 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 493 744 $ Poids 27 % |
| 12 | 151, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 745 710 $ (5 990 $/m²) 124,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +43 425 $ · Ajust. âge −44 743 $ | 813 409 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.