299 Chemin INDUSTRIEL · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
393 500 $
Autre · 2 122 $/m² · 185,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,8 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 197 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905370125600010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
319219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
82005905370125600010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
581 034 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 41 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin William, L'Ange-Gardien 2026-08-13 · 861 m · Vendu 615 000 $ (3 359 $/m²) 183,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 646 538 $ Poids 72 % |
| 2 | 62, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 817 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 559 096 $ Poids 37 % |
| 3 | 66, chemin Lewis, L'Ange-Gardien 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 240 $/m²) 189,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 140 $ Poids 35 % |
| 4 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 814 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 756 $ Poids 34 % |
| 5 | 5, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 832 814 $ Poids 34 % |
| 6 | 1, chemin des Perdrix, L'Ange-Gardien 2024-09-25 · 787 m · Vendu 660 000 $ (3 595 $/m²) 183,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 832 688 $ Poids 30 % |
| 7 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie +52 640 $ · Ajust. âge −10 849 $ | 1 334 786 $ Poids 24 % |
| 8 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie +63 194 $ · Ajust. âge −41 404 $ | 768 849 $ Poids 22 % |
| 9 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 698 766 $ Poids 21 % |
| 10 | 17, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 575 $/m²) 181,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 761 571 $ Poids 20 % |
| 11 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +10 161 $ | 807 565 $ Poids 19 % |
| 12 | 236, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 975 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 618 227 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.