67 Chemin BOIS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 144,4 m² · constr. 1999 · terrain 10 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 629,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 375 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905389616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
82005905389616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 80 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 640 m · Vendu 643 000 $ (5 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 669 512 $ Poids 67 % |
| 2 | 46, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (4 071 $/m²) 144,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 051 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −20 647 $ | 613 286 $ Poids 61 % |
| 3 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 672 m · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie +55 725 $ · Ajust. âge −73 113 $ | 781 408 $ Poids 52 % |
| 4 | 1926, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-18 · 761 m · Vendu 585 000 $ (4 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +38 771 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 771 080 $ Poids 30 % |
| 5 | 17, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 625 m · Vendu 105 900 $ (766 $/m²) 138,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 052 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 118 698 $ Poids 29 % |
| 6 | 236, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 975 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −40 169 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 521 529 $ Poids 27 % |
| 7 | 130, chemin des Fondeurs, L'Ange-Gardien 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 690 075 $ (4 404 $/m²) 156,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 984 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −69 007 $ | 650 968 $ Poids 25 % |
| 8 | chemin Joseph-Beaulne, L'Ange-Gardien 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 109 226 $ (778 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 019 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −10 923 $ | 108 879 $ Poids 23 % |
| 9 | 31, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-06-25 · 784 m · Vendu 600 000 $ (4 270 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 698 784 $ Poids 23 % |
| 10 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 873 $ Poids 21 % |
| 11 | 1280, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 992 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 543 904 $ Poids 21 % |
| 12 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 465 513 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.