60 Chemin BOIS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 204,8 m² · constr. 1999 · terrain 7 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 420,4 m²
Frontage
166,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 334 100 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905398898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
82005905398898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 81 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin McClements, L'Ange-Gardien 2025-11-26 · 449 m · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 731 637 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2025-08-04 · 399 m · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +60 822 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 822 277 $ Poids 50 % |
| 3 | 236, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 975 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +49 691 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 611 389 $ Poids 35 % |
| 4 | 1, chemin des Perdrix, L'Ange-Gardien 2024-09-25 · 116 m · Vendu 660 000 $ (3 595 $/m²) 183,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 821 357 $ Poids 33 % |
| 5 | 9, chemin des Arpents-Verts, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 448 500 $ (2 545 $/m²) 176,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 566 785 $ Poids 20 % |
| 6 | 68, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 529 400 $ (2 810 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +29 117 $ | 628 867 $ Poids 19 % |
| 7 | 64, chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 827 500 $ (3 920 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 842 466 $ Poids 18 % |
| 8 | 93, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 681 $/m²) 202,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 851 341 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, Chemin des Planeurs, L'Ange-Gardien 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 820 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 832 036 $ Poids 13 % |
| 10 | 2525, route 315, L'Ange-Gardien 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 280 $/m²) 197,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 556 094 $ Poids 10 % |
| 11 | 6, chemin Daniel-Lacroix, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 1 084 900 $ (6 420 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +208 095 $ · Ajust. superficie +114 910 $ · Ajust. âge −86 792 $ | 1 321 113 $ Poids 7 % |
| 12 | 100, chemin des Mésanges, L'Ange-Gardien 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 007 $/m²) 177,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 704 817 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.