179 Chemin BELTER · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 122,4 m² · constr. 2017 · terrain 18 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 453 m²
Frontage
184,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 338 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915111899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
82005915111899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 67 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 147 m · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 860 724 $ Poids 94 % |
| 2 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 758 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 894 $ Poids 75 % |
| 3 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 879 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 380 388 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 682 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 437 173 $ Poids 60 % |
| 5 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 818 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 251 $ Poids 54 % |
| 6 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 658 522 $ Poids 54 % |
| 7 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 385 504 $ Poids 50 % |
| 8 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 053 $ Poids 45 % |
| 9 | 147, rue Sicard, Gatineau 2025-06-30 · 912 m · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 867 $ Poids 45 % |
| 10 | 539, rue Matte, Gatineau 2025-07-02 · 667 m · Vendu 305 200 $ (2 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 374 440 $ Poids 45 % |
| 11 | 539, rue Nadon, Gatineau 2025-10-15 · 951 m · Vendu 525 000 $ (4 852 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 598 $ Poids 44 % |
| 12 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (2 864 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 411 463 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.