27 Chemin JOS-MONTFERRAND · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 116,4 m² · constr. 2015 · terrain 6 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 278,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 286 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915132537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
82005915132537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
397 550 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 63 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 267 m · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 656 $ Poids 79 % |
| 2 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 887 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 487 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 797 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 427 045 $ Poids 65 % |
| 4 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 983 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 371 576 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 939 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 268 $ Poids 58 % |
| 6 | 118, chemin Jos-Montferrand, L'Ange-Gardien 2026-01-28 · 588 m · Vendu 622 000 $ (6 446 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +64 134 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 734 371 $ Poids 49 % |
| 7 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 643 150 $ Poids 48 % |
| 8 | 539, rue Matte, Gatineau 2025-07-02 · 809 m · Vendu 305 200 $ (2 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 365 851 $ Poids 48 % |
| 9 | 147, rue Sicard, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 540 $ Poids 44 % |
| 10 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 377 495 $ Poids 43 % |
| 11 | 539, rue Nadon, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 852 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 041 $ Poids 43 % |
| 12 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 417 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.