66 Chemin HAUTEURS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 160,7 m² · constr. 2023 · terrain 6 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 575,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 439 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915155198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
82005915155198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 100 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 79 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 942 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 596 $ Poids 49 % |
| 2 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 538 263 $ Poids 49 % |
| 3 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 507 m · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 666 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 016 666 $ Poids 48 % |
| 4 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 709 $ Poids 44 % |
| 5 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 525 322 $ Poids 41 % |
| 6 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 751 501 $ Poids 40 % |
| 7 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 682 655 $ Poids 37 % |
| 8 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 413 385 $ Poids 31 % |
| 9 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 532 994 $ Poids 30 % |
| 10 | 35, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2024-08-27 · 666 m · Vendu 620 000 $ (3 549 $/m²) 174,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 721 509 $ Poids 26 % |
| 11 | 31, Chemin des Hauteurs, L'Ange-Gardien 2024-05-31 · 268 m · Vendu 350 000 $ (2 376 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 443 186 $ Poids 24 % |
| 12 | 5, rue Barbary, Gatineau 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (2 449 $/m²) 167 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 524 700 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.