27 Chemin PINEDE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 187,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 978,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 394 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915218646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
593 100 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
82005915218646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 85 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 660 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 978 $ Poids 36 % |
| 2 | 5, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 823 345 $ Poids 29 % |
| 3 | 1, chemin des Perdrix, L'Ange-Gardien 2024-09-25 · 927 m · Vendu 660 000 $ (3 595 $/m²) 183,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 823 802 $ Poids 27 % |
| 4 | 236, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 975 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 611 598 $ Poids 22 % |
| 5 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +50 591 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 691 247 $ Poids 19 % |
| 6 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 798 185 $ Poids 17 % |
| 7 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +68 677 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 774 161 $ Poids 13 % |
| 8 | 35, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 549 $/m²) 174,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 726 197 $ Poids 12 % |
| 9 | 141, chemin William, L'Ange-Gardien 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (3 671 $/m²) 161,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 063 $ · Ajust. superficie +48 457 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 745 096 $ Poids 11 % |
| 10 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 528 741 $ Poids 10 % |
| 11 | 9, chemin des Arpents-Verts, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 448 500 $ (2 545 $/m²) 176,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 545 149 $ Poids 10 % |
| 12 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 443 427 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.