150 Chemin D'AOUST · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 124,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 769,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 273 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915223807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
82005915223807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 63 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 771 246 $ Poids 58 % |
| 2 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 816 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 309 214 $ Poids 52 % |
| 3 | 1038, route 315, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 350 m · Vendu 400 100 $ (3 950 $/m²) 101,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 521 233 $ Poids 48 % |
| 4 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 309 $ Poids 38 % |
| 5 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −54 409 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 566 165 $ Poids 34 % |
| 6 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −73 113 $ | 723 057 $ Poids 28 % |
| 7 | 1681, route 315, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 676 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 559 837 $ Poids 26 % |
| 8 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 383 000 $ (3 404 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 446 386 $ Poids 21 % |
| 9 | 201, chemin Belter, L'Ange-Gardien 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 510 900 $ (4 374 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 072 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −51 090 $ | 579 504 $ Poids 19 % |
| 10 | 1280, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-08-09 · 577 m · Vendu 435 000 $ (2 992 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 485 711 $ Poids 19 % |
| 11 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 302 863 $ Poids 18 % |
| 12 | 1709, Route 315, L'Ange-Gardien 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 654 $/m²) 102,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +73 855 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 721 731 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.