20 Chemin EBENISTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 138,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 719,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 340 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915231943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
82005915231943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 79 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 897 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 468 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 890 m · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 931 726 $ Poids 65 % |
| 3 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 538 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 390 $ Poids 56 % |
| 4 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 693 047 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 212 $ Poids 28 % |
| 6 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −42 004 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 634 652 $ Poids 25 % |
| 7 | 1280, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-08-09 · 832 m · Vendu 435 000 $ (2 992 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 554 204 $ Poids 24 % |
| 8 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 711 888 $ Poids 21 % |
| 9 | 47, chemin des Cerfs, L'Ange-Gardien 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (1 999 $/m²) 143,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 355 963 $ Poids 21 % |
| 10 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 400 $ Poids 20 % |
| 11 | 31, Chemin des Hauteurs, L'Ange-Gardien 2024-05-31 · 837 m · Vendu 350 000 $ (2 376 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 412 955 $ Poids 19 % |
| 12 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge −14 623 $ | 821 809 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.