21 Chemin EBENISTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 176,3 m² · constr. 2020 · terrain 13 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 390,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 700 $
Rôle antérieur 525 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915232541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
857 300 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
82005915232541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 96 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 489 m · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 539 $ Poids 51 % |
| 2 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 863 m · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 822 $ Poids 40 % |
| 3 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +64 740 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 777 115 $ Poids 39 % |
| 4 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 702 778 $ Poids 34 % |
| 5 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 540 064 $ Poids 28 % |
| 6 | 35, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2024-08-27 · 973 m · Vendu 620 000 $ (3 549 $/m²) 174,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 739 890 $ Poids 24 % |
| 7 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 430 679 $ Poids 23 % |
| 8 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 560 194 $ Poids 20 % |
| 9 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 547 286 $ Poids 20 % |
| 10 | 32, chemin des Renards-Blanc, L'Ange-Gardien 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (3 993 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 784 889 $ Poids 20 % |
| 11 | 26, chemin des Renards-Blancs, L'Ange-Gardien 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 677 413 $ (3 474 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 666 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge +33 871 $ | 815 468 $ Poids 17 % |
| 12 | 1280, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-08-09 · 757 m · Vendu 435 000 $ (2 992 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +46 222 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 611 197 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.