19 Chemin BOIS · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 160,1 m² · constr. 1993 · terrain 9 088,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 088,9 m²
Frontage
200,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 273 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915316488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
82005915316488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 62 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2025-08-04 · 577 m · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 708 827 $ Poids 56 % |
| 2 | 236, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 975 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 529 587 $ Poids 50 % |
| 3 | 46, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (4 071 $/m²) 144,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 051 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge −38 343 $ | 627 547 $ Poids 42 % |
| 4 | 20, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 866 m · Vendu 643 000 $ (5 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +80 312 $ · Ajust. âge −41 795 $ | 689 625 $ Poids 37 % |
| 5 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 474 291 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, chemin des Perdrix, L'Ange-Gardien 2024-09-25 · 136 m · Vendu 660 000 $ (3 595 $/m²) 183,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −42 239 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 721 214 $ Poids 28 % |
| 7 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 089 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, chemin des Arpents-Verts, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 448 500 $ (2 545 $/m²) 176,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 509 895 $ Poids 24 % |
| 9 | 1280, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-08-09 · 780 m · Vendu 435 000 $ (2 992 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 554 339 $ Poids 23 % |
| 10 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 124 $ Poids 21 % |
| 11 | 17, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 733 m · Vendu 105 900 $ (766 $/m²) 138,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 052 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 124 709 $ Poids 21 % |
| 12 | , L'Ange-Gardien 2024-03-27 · 410 m · Vendu 149 467 $ (1 046 $/m²) 142,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 661 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −14 947 $ | 183 176 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.