1556 Route 315 · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 159,2 m² · constr. 1975 · terrain 6 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 727,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 163 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915324908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
82005915324908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 44 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 975 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 482 348 $ Poids 49 % |
| 2 | 5, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2025-08-04 · 797 m · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 578 $ Poids 48 % |
| 3 | 1002, route 315, L'Ange-Gardien 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 685 $/m²) 152,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 436 182 $ Poids 35 % |
| 4 | 46, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 589 900 $ (4 071 $/m²) 144,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 051 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 605 069 $ Poids 34 % |
| 5 | 20, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (5 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +78 053 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 664 862 $ Poids 32 % |
| 6 | 813, route 315, L'Ange-Gardien 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 066 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 337 785 $ Poids 28 % |
| 7 | 1280, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-08-09 · 619 m · Vendu 435 000 $ (2 992 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 513 843 $ Poids 26 % |
| 8 | 1, chemin des Perdrix, L'Ange-Gardien 2024-09-25 · 400 m · Vendu 660 000 $ (3 595 $/m²) 183,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −43 856 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 683 296 $ Poids 25 % |
| 9 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 057 $ Poids 25 % |
| 10 | 9, chemin des Arpents-Verts, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 448 500 $ (2 545 $/m²) 176,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 508 749 $ Poids 23 % |
| 11 | 1926, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-18 · 773 m · Vendu 585 000 $ (4 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +72 724 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 734 833 $ Poids 20 % |
| 12 | 17, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 912 m · Vendu 105 900 $ (766 $/m²) 138,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 052 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 124 364 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.