19 Chemin VOL-A-VOILE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 153,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,5 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 364 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915414479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
82005915414479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 81 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2026-03-26 · 426 m · Vendu 589 900 $ (4 071 $/m²) 144,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 051 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 049 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 91 m · Vendu 643 000 $ (5 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +63 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 354 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2025-08-04 · 225 m · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 741 655 $ Poids 53 % |
| 4 | 236, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-03-02 · 897 m · Vendu 510 000 $ (2 975 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 552 620 $ Poids 53 % |
| 5 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 678 m · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie +81 690 $ · Ajust. âge −69 457 $ | 811 029 $ Poids 40 % |
| 6 | 17, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 171 m · Vendu 105 900 $ (766 $/m²) 138,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 052 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −9 531 $ | 123 164 $ Poids 31 % |
| 7 | 9, chemin des Arpents-Verts, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 448 500 $ (2 545 $/m²) 176,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 501 240 $ Poids 30 % |
| 8 | chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 135 900 $ (895 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 149 728 $ Poids 29 % |
| 9 | 1926, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-18 · 505 m · Vendu 585 000 $ (4 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +59 188 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 811 972 $ Poids 28 % |
| 10 | 31, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-06-25 · 207 m · Vendu 600 000 $ (4 270 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 787 $ Poids 27 % |
| 11 | 92, chemin Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (865 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 147 299 $ Poids 27 % |
| 12 | 63, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 663 319 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.