57 Chemin ENVOLEE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 123,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 504,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 432 100 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915427698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
651 600 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
82005915427698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 90 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 291 m · Vendu 643 000 $ (5 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 684 573 $ Poids 93 % |
| 2 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2026-06-05 · 651 m · Vendu 383 000 $ (3 404 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 444 854 $ Poids 72 % |
| 3 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 894 m · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −18 278 $ | 775 266 $ Poids 59 % |
| 4 | 46, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2026-03-26 · 164 m · Vendu 589 900 $ (4 071 $/m²) 144,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 051 $ · Ajust. superficie −43 561 $ · Ajust. âge +41 293 $ | 632 683 $ Poids 58 % |
| 5 | 1681, route 315, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 676 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 638 533 $ Poids 42 % |
| 6 | 1926, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-18 · 645 m · Vendu 585 000 $ (4 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 746 533 $ Poids 40 % |
| 7 | 2339, route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 713 m · Vendu 470 000 $ (3 766 $/m²) 124,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 604 703 $ Poids 37 % |
| 8 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2024-11-15 · 651 m · Vendu 315 000 $ (2 800 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 347 $ Poids 33 % |
| 9 | 1709, Route 315, L'Ange-Gardien 2025-07-18 · 943 m · Vendu 680 000 $ (6 654 $/m²) 102,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +70 861 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 796 937 $ Poids 31 % |
| 10 | 17, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 381 m · Vendu 105 900 $ (766 $/m²) 138,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 052 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 119 168 $ Poids 27 % |
| 11 | 133, Chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (5 418 $/m²) 107,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 766 036 $ Poids 22 % |
| 12 | 31, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-06-25 · 167 m · Vendu 600 000 $ (4 270 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −36 299 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 717 158 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.