69 Chemin ENVOLEE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 194,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 504,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 390 900 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915428588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
82005915428588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 88 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2025-08-04 · 630 m · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 881 134 $ Poids 53 % |
| 2 | 236, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-03-02 · 944 m · Vendu 510 000 $ (2 975 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 911 $ Poids 50 % |
| 3 | 68, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2025-05-15 · 870 m · Vendu 529 400 $ (2 810 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +52 940 $ | 638 781 $ Poids 46 % |
| 4 | 9, chemin des Arpents-Verts, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 448 500 $ (2 545 $/m²) 176,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 554 185 $ Poids 40 % |
| 5 | 350, chemin McClements, L'Ange-Gardien 2025-11-26 · 788 m · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −51 617 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 747 393 $ Poids 39 % |
| 6 | 93, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2025-01-10 · 773 m · Vendu 745 000 $ (3 681 $/m²) 202,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 915 071 $ Poids 38 % |
| 7 | 2525, route 315, L'Ange-Gardien 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 280 $/m²) 197,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 309 $ Poids 34 % |
| 8 | 64, chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 827 500 $ (3 920 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −31 752 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 897 538 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, Chemin des Planeurs, L'Ange-Gardien 2024-05-17 · 232 m · Vendu 699 000 $ (3 820 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 890 019 $ Poids 25 % |
| 10 | 100, chemin des Mésanges, L'Ange-Gardien 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 007 $/m²) 177,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 716 681 $ Poids 22 % |
| 11 | 1, chemin des Perdrix, L'Ange-Gardien 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 595 $/m²) 183,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 876 163 $ Poids 21 % |
| 12 | 92, chemin Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-11-06 · 682 m · Vendu 135 000 $ (865 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 175 412 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.