17 Chemin ENVOLEE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 138,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 802,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 67 900 $ +703.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915434061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
82005915434061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 83 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 257 m · Vendu 643 000 $ (5 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +57 870 $ | 734 578 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2026-03-26 · 520 m · Vendu 589 900 $ (4 071 $/m²) 144,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 051 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +53 091 $ | 674 607 $ Poids 82 % |
| 3 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 536 m · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 833 068 $ Poids 64 % |
| 4 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2026-06-05 · 280 m · Vendu 383 000 $ (3 404 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +43 917 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 470 047 $ Poids 55 % |
| 5 | 1926, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-18 · 337 m · Vendu 585 000 $ (4 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 780 486 $ Poids 42 % |
| 6 | 17, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 10 m · Vendu 105 900 $ (766 $/m²) 138,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 952 $ Poids 36 % |
| 7 | 31, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-06-25 · 333 m · Vendu 600 000 $ (4 270 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 760 759 $ Poids 29 % |
| 8 | 2339, route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 954 m · Vendu 470 000 $ (3 766 $/m²) 124,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 632 572 $ Poids 27 % |
| 9 | 63, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-09-11 · 945 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 150 $ Poids 25 % |
| 10 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2024-11-15 · 280 m · Vendu 315 000 $ (2 800 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 444 067 $ Poids 25 % |
| 11 | chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 135 900 $ (895 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −679 $ | 155 245 $ Poids 23 % |
| 12 | 23, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-06-17 · 814 m · Vendu 450 000 $ (3 240 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 620 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.