1981 Route 315 · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 162,8 m² · constr. 1972 · terrain 17 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 829,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 319 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915444578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
82005915444578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 72 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-03-02 · 609 m · Vendu 510 000 $ (2 975 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 154 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2026-03-26 · 500 m · Vendu 589 900 $ (4 071 $/m²) 144,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 051 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 612 397 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2025-08-04 · 397 m · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 975 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, chemin des Arpents-Verts, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 848 m · Vendu 448 500 $ (2 545 $/m²) 176,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 513 331 $ Poids 49 % |
| 5 | 68, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2025-05-15 · 872 m · Vendu 529 400 $ (2 810 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie −35 968 $ · Ajust. âge −42 352 $ | 498 389 $ Poids 32 % |
| 6 | chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 135 900 $ (895 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 153 301 $ Poids 27 % |
| 7 | 92, chemin Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (865 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 732 $ Poids 25 % |
| 8 | 17, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 176 m · Vendu 105 900 $ (766 $/m²) 138,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 052 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 125 742 $ Poids 25 % |
| 9 | 63, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-09-11 · 781 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 594 893 $ Poids 23 % |
| 10 | 1, chemin des Perdrix, L'Ange-Gardien 2024-09-25 · 840 m · Vendu 660 000 $ (3 595 $/m²) 183,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 767 $ Poids 22 % |
| 11 | 100, chemin des Mésanges, L'Ange-Gardien 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 007 $/m²) 177,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 569 438 $ Poids 21 % |
| 12 | 31, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-06-25 · 377 m · Vendu 600 000 $ (4 270 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 699 072 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.