24 Chemin ENVOLEE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 171,3 m² · constr. 2022 · terrain 5 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 182,3 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 500 $
Rôle antérieur 493 900 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915445014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
767 700 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
82005915445014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 94 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-03-02 · 658 m · Vendu 510 000 $ (2 975 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 800 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2025-08-04 · 392 m · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 836 241 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2026-03-26 · 445 m · Vendu 589 900 $ (4 071 $/m²) 144,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 051 $ · Ajust. superficie +53 738 $ · Ajust. âge +47 192 $ | 735 881 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, chemin des Arpents-Verts, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 881 m · Vendu 448 500 $ (2 545 $/m²) 176,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 524 149 $ Poids 53 % |
| 5 | 68, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2025-05-15 · 877 m · Vendu 529 400 $ (2 810 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +52 940 $ | 605 623 $ Poids 40 % |
| 6 | 1, chemin des Perdrix, L'Ange-Gardien 2024-09-25 · 857 m · Vendu 660 000 $ (3 595 $/m²) 183,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 837 045 $ Poids 26 % |
| 7 | chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-12-06 · 983 m · Vendu 135 900 $ (895 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −2 038 $ | 168 657 $ Poids 25 % |
| 8 | 100, chemin des Mésanges, L'Ange-Gardien 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 007 $/m²) 177,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 681 194 $ Poids 24 % |
| 9 | 92, chemin Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (865 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 165 882 $ Poids 24 % |
| 10 | 4, Chemin des Planeurs, L'Ange-Gardien 2024-05-17 · 582 m · Vendu 699 000 $ (3 820 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 848 442 $ Poids 22 % |
| 11 | 2525, route 315, L'Ange-Gardien 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 280 $/m²) 197,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 410 $ Poids 20 % |
| 12 | 17, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 173 m · Vendu 105 900 $ (766 $/m²) 138,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 052 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −1 059 $ | 138 528 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.