1926 Route 315 · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 127,5 m² · constr. 1987 · terrain 7 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 098,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 299 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915452326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
82005915452326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 69 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 566 m · Vendu 643 000 $ (5 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −61 085 $ | 588 517 $ Poids 85 % |
| 2 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 328 m · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −73 113 $ | 732 102 $ Poids 80 % |
| 3 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2026-06-05 · 243 m · Vendu 383 000 $ (3 404 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 451 663 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2026-03-26 · 770 m · Vendu 589 900 $ (4 071 $/m²) 144,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 051 $ · Ajust. superficie −35 418 $ · Ajust. âge −56 040 $ | 543 492 $ Poids 54 % |
| 5 | 1681, route 315, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 567 m · Vendu 505 000 $ (4 676 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 569 610 $ Poids 50 % |
| 6 | 1926, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-18 · 39 m · Vendu 585 000 $ (4 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 209 $ Poids 49 % |
| 7 | 610, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 037 $ Poids 37 % |
| 8 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2024-11-15 · 243 m · Vendu 315 000 $ (2 800 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 947 $ Poids 35 % |
| 9 | 1709, Route 315, L'Ange-Gardien 2025-07-18 · 514 m · Vendu 680 000 $ (6 654 $/m²) 102,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +84 168 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 732 045 $ Poids 35 % |
| 10 | 17, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 308 m · Vendu 105 900 $ (766 $/m²) 138,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 052 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 112 227 $ Poids 31 % |
| 11 | 2339, route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 980 m · Vendu 470 000 $ (3 766 $/m²) 124,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 548 785 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, Chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2024-07-25 · 722 m · Vendu 573 725 $ (4 546 $/m²) 126,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 613 731 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.