143 Chemin ROBITAILLE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 12 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 939,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 242 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915485016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
82005915485016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 58 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2026-06-05 · 623 m · Vendu 383 000 $ (3 404 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +36 385 $ | 409 746 $ Poids 75 % |
| 2 | 1681, route 315, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 961 m · Vendu 505 000 $ (4 676 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 504 568 $ Poids 54 % |
| 3 | 1709, Route 315, L'Ange-Gardien 2025-07-18 · 909 m · Vendu 680 000 $ (6 654 $/m²) 102,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 864 $ Poids 50 % |
| 4 | 610, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 612 $ Poids 42 % |
| 5 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2024-11-15 · 623 m · Vendu 315 000 $ (2 800 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 394 472 $ Poids 34 % |
| 6 | 17, Chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-06-04 · 281 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 606 969 $ Poids 27 % |
| 7 | 54, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 615 116 $ (5 303 $/m²) 116 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 585 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 576 373 $ Poids 27 % |
| 8 | 2, chemin du Boisé, L'Ange-Gardien 2024-09-18 · 910 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 639 666 $ Poids 26 % |
| 9 | 35, chemin McClements, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 685 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 608 864 $ Poids 23 % |
| 10 | 2339, route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 623 m · Vendu 470 000 $ (3 766 $/m²) 124,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 495 134 $ Poids 21 % |
| 11 | 72, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 825 937 $ (9 626 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 294 $ · Ajust. superficie +87 599 $ · Ajust. âge −82 594 $ | 904 236 $ Poids 20 % |
| 12 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 559 313 $ (4 507 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 393 $ · Ajust. superficie −45 295 $ · Ajust. âge −55 931 $ | 532 480 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.