182 Chemin ROBITAILLE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 214,2 m² · constr. 2011 · terrain 10 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 039 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 334 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915493353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
82005915493353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 83 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2025-04-15 · 701 m · Vendu 827 500 $ (3 920 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 893 990 $ Poids 50 % |
| 2 | 236, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-03-02 · 99 m · Vendu 510 000 $ (2 975 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +63 676 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 655 974 $ Poids 49 % |
| 3 | 350, chemin McClements, L'Ange-Gardien 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 775 455 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, chemin des Arpents-Verts, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 462 m · Vendu 448 500 $ (2 545 $/m²) 176,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 578 748 $ Poids 41 % |
| 5 | 68, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2025-05-15 · 744 m · Vendu 529 400 $ (2 810 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge +52 940 $ | 665 897 $ Poids 41 % |
| 6 | 5, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2025-08-04 · 820 m · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +80 137 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 884 792 $ Poids 33 % |
| 7 | 2525, route 315, L'Ange-Gardien 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 280 $/m²) 197,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 593 808 $ Poids 26 % |
| 8 | 100, chemin des Mésanges, L'Ange-Gardien 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 007 $/m²) 177,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +54 583 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 745 701 $ Poids 19 % |
| 9 | 196, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (7 385 $/m²) 250,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −134 042 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 769 127 $ Poids 18 % |
| 10 | 1, chemin des Perdrix, L'Ange-Gardien 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 595 $/m²) 183,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 877 853 $ Poids 17 % |
| 11 | 93, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 681 $/m²) 202,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 913 341 $ Poids 16 % |
| 12 | 4, Chemin des Planeurs, L'Ange-Gardien 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 820 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +59 587 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 891 929 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.