200 Chemin ROBITAILLE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 160,3 m² · constr. 2003 · terrain 9 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 951,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 337 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915493803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
82005915493803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 75 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-03-02 · 54 m · Vendu 510 000 $ (2 975 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 555 385 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, chemin des Arpents-Verts, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 426 m · Vendu 448 500 $ (2 545 $/m²) 176,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 510 149 $ Poids 59 % |
| 3 | 46, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2026-03-26 · 992 m · Vendu 589 900 $ (4 071 $/m²) 144,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 051 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 657 449 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2025-08-04 · 865 m · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 745 238 $ Poids 47 % |
| 5 | 68, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2025-05-15 · 731 m · Vendu 529 400 $ (2 810 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie −39 480 $ · Ajust. âge +39 705 $ | 576 933 $ Poids 32 % |
| 6 | 100, chemin des Mésanges, L'Ange-Gardien 2024-12-16 · 990 m · Vendu 535 000 $ (3 007 $/m²) 177,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 648 604 $ Poids 26 % |
| 7 | 63, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-09-11 · 685 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 668 031 $ Poids 26 % |
| 8 | 17, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 689 m · Vendu 105 900 $ (766 $/m²) 138,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 052 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 124 785 $ Poids 21 % |
| 9 | 23, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-06-17 · 377 m · Vendu 450 000 $ (3 240 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 602 008 $ Poids 21 % |
| 10 | chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 135 900 $ (895 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 152 182 $ Poids 20 % |
| 11 | 31, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-06-25 · 927 m · Vendu 600 000 $ (4 270 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 744 734 $ Poids 16 % |
| 12 | 1, chemin des Perdrix, L'Ange-Gardien 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 595 $/m²) 183,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −41 879 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 754 573 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.