91 Chemin ENVOLEE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
952 200 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 309,5 m² · constr. 2022 · terrain 8 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 260,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 500 $
Rôle antérieur 534 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915520614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
818 900 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
82005915520614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 97 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2025-11-21 · 974 m · Vendu 615 000 $ (2 083 $/m²) 295,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 742 056 $ Poids 55 % |
| 2 | 158, chemin de L'Envolée, L'Ange-Gardien 2025-06-02 · 549 m · Vendu 157 400 $ (564 $/m²) 278,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −2 361 $ | 176 671 $ Poids 51 % |
| 3 | 348, Vieux chemin Mayo, L'Ange-Gardien 2025-05-29 · 925 m · Vendu 733 335 $ (2 473 $/m²) 296,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 533 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +69 667 $ | 884 611 $ Poids 45 % |
| 4 | 196, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2025-12-10 · 776 m · Vendu 1 850 000 $ (7 385 $/m²) 250,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +217 864 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 2 222 783 $ Poids 38 % |
| 5 | 350, chemin McClements, L'Ange-Gardien 2025-11-26 · 922 m · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +115 011 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 914 020 $ Poids 21 % |
| 6 | 259, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2024-05-09 · 974 m · Vendu 548 000 $ (1 856 $/m²) 295,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 712 293 $ Poids 17 % |
| 7 | 64, chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 827 500 $ (3 920 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +192 861 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 1 126 288 $ Poids 8 % |
| 8 | 93, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2025-01-10 · 635 m · Vendu 745 000 $ (3 681 $/m²) 202,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 118 849 $ Poids 6 % |
| 9 | 2525, route 315, L'Ange-Gardien 2025-02-25 · 958 m · Vendu 450 000 $ (2 280 $/m²) 197,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 691 659 $ Poids 5 % |
| 10 | 68, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2025-05-15 · 845 m · Vendu 529 400 $ (2 810 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie +132 350 $ · Ajust. âge +52 940 $ | 761 999 $ Poids 4 % |
| 11 | 150, Chemin des Mésanges, L'Ange-Gardien 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 561 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 121 105 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.