139 Chemin ENVOLEE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
987 900 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 311,8 m² · constr. 2024 · terrain 10 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 011,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 300 $
Rôle antérieur 83 300 $ +919.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915523255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
715 000 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
82005915523255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 97 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin de L'Envolée, L'Ange-Gardien 2025-06-02 · 262 m · Vendu 157 400 $ (564 $/m²) 278,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −787 $ | 178 894 $ Poids 55 % |
| 2 | 348, Vieux chemin Mayo, L'Ange-Gardien 2025-05-29 · 740 m · Vendu 733 335 $ (2 473 $/m²) 296,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 533 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 891 122 $ Poids 51 % |
| 3 | 259, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 083 $/m²) 295,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 750 601 $ Poids 43 % |
| 4 | 196, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2025-12-10 · 476 m · Vendu 1 850 000 $ (7 385 $/m²) 250,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +226 357 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 2 249 776 $ Poids 43 % |
| 5 | 350, chemin McClements, L'Ange-Gardien 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +118 355 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 917 365 $ Poids 16 % |
| 6 | 259, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (1 856 $/m²) 295,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 719 907 $ Poids 13 % |
| 7 | 93, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2025-01-10 · 373 m · Vendu 745 000 $ (3 681 $/m²) 202,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 1 126 299 $ Poids 7 % |
| 8 | 64, chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (3 920 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +197 369 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 1 139 071 $ Poids 6 % |
| 9 | 2525, route 315, L'Ange-Gardien 2025-02-25 · 874 m · Vendu 450 000 $ (2 280 $/m²) 197,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 691 659 $ Poids 5 % |
| 10 | 68, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2025-05-15 · 931 m · Vendu 529 400 $ (2 810 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie +132 350 $ · Ajust. âge +52 940 $ | 761 999 $ Poids 4 % |
| 11 | 150, Chemin des Mésanges, L'Ange-Gardien 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 561 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 121 105 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.