88 Chemin ENVOLEE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 146,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 541 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 370 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915540050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
82005915540050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 81 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2026-03-26 · 247 m · Vendu 589 900 $ (4 071 $/m²) 144,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 051 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +50 142 $ | 687 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 552 m · Vendu 643 000 $ (5 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +45 427 $ · Ajust. âge +54 655 $ | 751 190 $ Poids 67 % |
| 3 | chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-12-06 · 512 m · Vendu 135 900 $ (895 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −1 359 $ | 158 101 $ Poids 41 % |
| 4 | 236, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-03-02 · 916 m · Vendu 510 000 $ (2 975 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −37 491 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 457 $ Poids 40 % |
| 5 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie +60 976 $ · Ajust. âge −7 311 $ | 852 461 $ Poids 36 % |
| 6 | 92, chemin Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-11-06 · 622 m · Vendu 135 000 $ (865 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 155 704 $ Poids 34 % |
| 7 | 63, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-09-11 · 617 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 655 932 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2025-08-04 · 793 m · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −59 589 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 788 266 $ Poids 30 % |
| 9 | 2339, route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 487 m · Vendu 470 000 $ (3 766 $/m²) 124,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +40 296 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 647 447 $ Poids 30 % |
| 10 | 17, chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 616 m · Vendu 105 900 $ (766 $/m²) 138,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 052 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −529 $ | 129 447 $ Poids 29 % |
| 11 | 1926, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-18 · 813 m · Vendu 585 000 $ (4 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 798 609 $ Poids 28 % |
| 12 | 31, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-06-25 · 417 m · Vendu 600 000 $ (4 270 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 774 627 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.