96 Chemin ENVOLEE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 170,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 399 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915540115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
82005915540115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 84 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2026-03-26 · 273 m · Vendu 589 900 $ (4 071 $/m²) 144,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 051 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge +47 192 $ | 734 660 $ Poids 64 % |
| 2 | 236, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-03-02 · 946 m · Vendu 510 000 $ (2 975 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 907 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2025-08-04 · 838 m · Vendu 720 000 $ (4 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 835 008 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, chemin des Arpents-Verts, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 963 m · Vendu 448 500 $ (2 545 $/m²) 176,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 523 385 $ Poids 49 % |
| 5 | 68, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2025-05-15 · 701 m · Vendu 529 400 $ (2 810 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +52 940 $ | 604 780 $ Poids 45 % |
| 6 | chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-12-06 · 467 m · Vendu 135 900 $ (895 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −2 038 $ | 168 389 $ Poids 35 % |
| 7 | 92, chemin Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-11-06 · 586 m · Vendu 135 000 $ (865 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 165 623 $ Poids 34 % |
| 8 | 100, chemin des Mésanges, L'Ange-Gardien 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 007 $/m²) 177,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 292 $ Poids 29 % |
| 9 | 2525, route 315, L'Ange-Gardien 2025-02-25 · 833 m · Vendu 450 000 $ (2 280 $/m²) 197,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 726 $ Poids 28 % |
| 10 | , L'Ange-Gardien 2024-06-13 · 282 m · Vendu 140 000 $ (912 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 172 450 $ Poids 24 % |
| 11 | 93, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2025-01-10 · 711 m · Vendu 745 000 $ (3 681 $/m²) 202,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −58 341 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 874 258 $ Poids 24 % |
| 12 | 4, Chemin des Planeurs, L'Ange-Gardien 2024-05-17 · 351 m · Vendu 699 000 $ (3 820 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 847 296 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.