239 VIEUX CHEMIN MAYO · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 120 m² · constr. 2021 · terrain 7 237,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 237,7 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 365 700 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915574105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
593 300 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
82005915574105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 84 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (5 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +48 225 $ | 679 004 $ Poids 54 % |
| 2 | 54, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 615 116 $ (5 303 $/m²) 116 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 585 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −12 302 $ | 668 004 $ Poids 46 % |
| 3 | 2339, route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 301 m · Vendu 470 000 $ (3 766 $/m²) 124,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 598 112 $ Poids 44 % |
| 4 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 404 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 438 896 $ Poids 41 % |
| 5 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 559 313 $ (4 507 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 393 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −11 186 $ | 613 281 $ Poids 34 % |
| 6 | 610, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 613 348 $ Poids 29 % |
| 7 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −14 623 $ | 768 711 $ Poids 29 % |
| 8 | 133, Chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-11-29 · 872 m · Vendu 583 000 $ (5 418 $/m²) 107,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 759 469 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, chemin du Boisé, L'Ange-Gardien 2024-09-18 · 552 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 752 470 $ Poids 23 % |
| 10 | 1926, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 738 503 $ Poids 23 % |
| 11 | 11, Chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2024-07-25 · 993 m · Vendu 573 725 $ (4 546 $/m²) 126,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 648 318 $ Poids 21 % |
| 12 | 1681, route 315, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 676 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 350 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.