253 VIEUX CHEMIN MAYO · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 108,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 808 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 304 700 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915575182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
82005915575182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 75 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 615 116 $ (5 303 $/m²) 116 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 585 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −36 907 $ | 613 174 $ Poids 43 % |
| 2 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 404 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 419 491 $ Poids 39 % |
| 3 | 133, Chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-11-29 · 852 m · Vendu 583 000 $ (5 418 $/m²) 107,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 705 265 $ Poids 34 % |
| 4 | 20, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (5 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −48 940 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 624 673 $ Poids 33 % |
| 5 | 2, chemin du Boisé, L'Ange-Gardien 2024-09-18 · 569 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 722 115 $ Poids 31 % |
| 6 | 2339, route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 367 m · Vendu 470 000 $ (3 766 $/m²) 124,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 574 296 $ Poids 31 % |
| 7 | 610, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 564 461 $ Poids 25 % |
| 8 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 559 313 $ (4 507 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 393 $ · Ajust. superficie −34 929 $ · Ajust. âge −33 559 $ | 565 219 $ Poids 24 % |
| 9 | 1681, route 315, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 676 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 591 072 $ Poids 20 % |
| 10 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie −48 722 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 706 206 $ Poids 18 % |
| 11 | 17, Chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-06-04 · 924 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 680 451 $ Poids 18 % |
| 12 | 1709, Route 315, L'Ange-Gardien 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 654 $/m²) 102,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 723 568 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.