158 VIEUX CHEMIN MAYO · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 129,8 m² · constr. 2001 · terrain 9 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 716,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 316 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915582159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
82005915582159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 72 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (5 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 639 300 $ Poids 61 % |
| 2 | 46, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2026-03-26 · 747 m · Vendu 589 900 $ (4 071 $/m²) 144,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 051 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −14 747 $ | 589 466 $ Poids 60 % |
| 3 | 2339, route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 119 m · Vendu 470 000 $ (3 766 $/m²) 124,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 586 016 $ Poids 45 % |
| 4 | 54, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 615 116 $ (5 303 $/m²) 116 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 585 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 644 779 $ Poids 42 % |
| 5 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 559 313 $ (4 507 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 393 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −55 931 $ | 590 620 $ Poids 38 % |
| 6 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (3 404 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 455 578 $ Poids 37 % |
| 7 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −73 113 $ | 738 812 $ Poids 34 % |
| 8 | 610, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 581 461 $ Poids 32 % |
| 9 | 63, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-09-11 · 342 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 609 821 $ Poids 30 % |
| 10 | 1926, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 743 436 $ Poids 28 % |
| 11 | chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-12-06 · 513 m · Vendu 135 900 $ (895 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 138 529 $ Poids 26 % |
| 12 | 11, Chemin Gingras, L'Ange-Gardien 2024-07-25 · 810 m · Vendu 573 725 $ (4 546 $/m²) 126,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 618 959 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.