342 VIEUX CHEMIN MAYO · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 136,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 681,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 124 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915587511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
82005915587511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 41 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ (4 071 $/m²) 144,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 051 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 558 048 $ Poids 55 % |
| 2 | 20, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (5 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 606 886 $ Poids 39 % |
| 3 | 54, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 615 116 $ (5 303 $/m²) 116 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 585 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 661 482 $ Poids 37 % |
| 4 | 2339, route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 537 m · Vendu 470 000 $ (3 766 $/m²) 124,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 534 429 $ Poids 37 % |
| 5 | chemin de l'Envolée, L'Ange-Gardien 2024-12-06 · 536 m · Vendu 135 900 $ (895 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 141 349 $ Poids 33 % |
| 6 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 559 313 $ (4 507 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 393 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −55 931 $ | 604 817 $ Poids 31 % |
| 7 | 63, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-09-11 · 721 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 312 $ Poids 29 % |
| 8 | 92, chemin Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien 2024-11-06 · 783 m · Vendu 135 000 $ (865 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 186 $ Poids 24 % |
| 9 | , L'Ange-Gardien 2024-06-13 · 608 m · Vendu 140 000 $ (912 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 072 $ Poids 19 % |
| 10 | 23, chemin Maxime, L'Ange-Gardien 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 240 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 057 $ Poids 18 % |
| 11 | 610, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +45 991 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 320 $ Poids 18 % |
| 12 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 383 000 $ (3 404 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 420 342 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.