514 Chemin DOHERTY · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 125 m² · constr. 1940 · terrain 3 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 223 100 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925204546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
82005925204546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 61 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 773 278 $ Poids 36 % |
| 2 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −73 113 $ | 724 808 $ Poids 29 % |
| 3 | 1038, route 315, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 400 100 $ (3 950 $/m²) 101,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge −16 004 $ | 466 404 $ Poids 28 % |
| 4 | 1681, route 315, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 676 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 541 040 $ Poids 22 % |
| 5 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 383 000 $ (3 404 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 370 807 $ Poids 19 % |
| 6 | 201, chemin Belter, L'Ange-Gardien 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 510 900 $ (4 374 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 072 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −51 090 $ | 580 816 $ Poids 15 % |
| 7 | 1709, Route 315, L'Ange-Gardien 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 654 $/m²) 102,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +75 851 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 727 $ Poids 14 % |
| 8 | 1280, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 992 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 459 $ Poids 14 % |
| 9 | 610, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 140 $ Poids 13 % |
| 10 | 1926, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 974 $ Poids 11 % |
| 11 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 104 $ Poids 10 % |
| 12 | 20, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 643 000 $ (5 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 579 028 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.