50 Chemin MAXIME · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 111,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 266 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925419300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
82005925419300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 65 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin Robitaille, L'Ange-Gardien 2026-04-16 · 977 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 527 301 $ Poids 61 % |
| 2 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (3 404 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 424 427 $ Poids 58 % |
| 3 | 54, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-04 · 992 m · Vendu 615 116 $ (5 303 $/m²) 116 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 585 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 596 259 $ Poids 55 % |
| 4 | 144, chemin des Carriers, L'Ange-Gardien 2025-04-17 · 722 m · Vendu 559 313 $ (4 507 $/m²) 124,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 393 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −55 931 $ | 549 381 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, chemin Hormisdas-Gamelin, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (5 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −41 662 $ · Ajust. âge −28 935 $ | 580 511 $ Poids 40 % |
| 6 | chemin des Thuyas, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 731 129 $ (5 835 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 667 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge −73 113 $ | 685 422 $ Poids 36 % |
| 7 | 2339, route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-02 · 387 m · Vendu 470 000 $ (3 766 $/m²) 124,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 542 157 $ Poids 35 % |
| 8 | 1681, route 315, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 676 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 557 452 $ Poids 33 % |
| 9 | 2, chemin du Boisé, L'Ange-Gardien 2024-09-18 · 462 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 697 436 $ Poids 31 % |
| 10 | 1709, Route 315, L'Ange-Gardien 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 654 $/m²) 102,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 816 $ Poids 28 % |
| 11 | 1841, route 315, L'Ange-Gardien 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 800 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 547 $ Poids 26 % |
| 12 | 1926, Route 315, L'Ange-Gardien 2024-12-18 · 892 m · Vendu 585 000 $ (4 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −36 706 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 689 753 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.